司法書士業務の顧客（Ａ）が自宅裏の古家付きの土地を買うことになった。
売主は堺では大手の業者（Ｂ）である。
ＢがＡに話を持ちかけたのが１月２８日。
その時に偶然僕も同席していた。
後にその登記記録を見てみると・・・
元の売主（Ｃ）からＢに名義変更したのが何と１月２７日だった。
つまり決済した翌日に売り付けに来ていたのである。
問題はどういう経緯でその物件を取得したのかである。
Ｂによると某大手仲介業者（Ｄ）からの情報で「水面下」で取得したとのこと。
本来はＢとＤが仲介してＡとＣを契約させればＣはＡに適正な金額で売れたはず。
特にＢはＡの存在を元々知っていながらＤと結託してＣから安値で物件を買い取り、即座にＡに売り付けているのである。
なぜＣはこの物件を安値で買い叩かれたのか？
建物が古く越境物もあるのでそれを理由に買い叩いたのは目に見えている。
そのくせＢはＡにそれらについて瑕疵担保責任を負わない特約を付けて売り付けているのである。
Ａの買値が２１００万円。（僕は高いと思うがＡは納得しているのでスルー）
Ｂの買値（Ｃの売値）はＭＡＸで１５００万円ってとこだと思う。
つまり、Ｃは不誠実な業者に媒介を依頼したために６００万円以上も損をしたのである。
これが何の芸もない、一般消費者を弄ることしかできない不動産屋の儲けの手口である。
不動産屋に騙されるな！
（・・・ＢとＤの関係者が見てたら金額と日付で分かるよな・・・）
