日経新聞の特集記事に不動産版ＰＥＲというものが取り上げられていた。
そもそも「ＰＥＲ（Price Earnings Ratio）＝株価収益率」とは、企業の収益力と株価を比較する投資尺度のことで、数値が低いほど割安とされる。
それをマンションにも当てはめ、新築分譲価格を年間想定家賃で除した数値によって判断するという考え方である。
東京カンテイは２４倍を超えると割高と判断しているようだ。
所有しているマンションで考えてみると・・・
ウェリス大手前（実質家賃）は約１３倍、TheKitahama（想定家賃）も１３倍、大阪ひびきの街ザ・サンクタスタワー（実質家賃）にいたっては約１２倍である。
さすが「プロ」だと自惚れたが、東京カンテイの２４倍基準では割高すぎると思う。
不動産屋に騙されるな！
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