想定利回りの「大ウソ」

不動産投資に興味のある方で不動産屋の「想定利回り」を信用している方は誰もいないと思うが、まぁ「大ウソ」だらけである。

京都の再建築不可のボロボロの建物を民泊仕様にリノベした２０００万円の物件があったのだが、想定利回りでは毎月３７万円の家賃収入となっている。

どんなカラクリなのか電話して聞き出してみると、月平均では２０万程度の想定にも関わらず、旅行のピーク時ならこれくらいはいけるだろうという「大ウソ」を書いていることが判明した。

おまけに運営委託が条件で、その委託費は民泊収入の３５～５０％、約２０％の経費はオーナー負担だと。

はぁ？バカかよ！

お前らを儲けさせるためだけに２０００万円出せってか？

無知な一般消費者の骨の髄までしゃぶりつくすのが不動産屋である。

「健美家」と「楽待」に登録している不動産屋は特に酷い。

不動産屋に騙されるな！