（前提条件）
土地の所有者：Ａ社（債務者）
建物の所有者：Ｂ
Ａ社とＢとの間には土地賃貸借契約が成立している。
Ａ社とＢの賃貸借契約は最先順位の賃借権である。
Ａ社に租税債権を有するＣ市がＡ社のＢに対する賃料債権を差し押さえている。
競売によりＤ社が土地の買受人となった。
Ｃ市は最高裁の判例（平成１０年３月２４日）を根拠にＤ社の賃料債権にも差押の効力が及ぶ、つまりＤ社はＢから賃料を受け取れないと主張している。
Ｄ社は当然ながら納得していない。
Ｑ１．ＢとＤ社が承継した賃貸借契約を合意解除し、新たな賃貸借契約を締結した場合、ＢはＤ社に賃料を払うことができるか？
Ｑ２．Ｂの建物をＤ社が買い受けた（賃貸借契約が「混同」により消滅）した場合、Ｃ市の差し押さえの効力はなくなるか？
