先日発表された７月１日時点の基準地価で、戎橋北側のCROESUS心斎橋の土地が平米２４４０万円で価格・上昇率とも大阪圏でトップだった。
坪単価は８０００万円超で、上昇率はなんと４５．２％！
これは米系投資ファンドから住友商事が高値で取得したことの結果であり、たった１年で収益性などの土地の価値が４５％も上がるはずがない。
公示地価も基準地価も不動産鑑定士が売買事例を集めて価格に反映させているだけなので、その地域で極端な売買事例があると急激な上昇になる。
こんな数字にどこまで意味があるのか・・・？
坪８０００万円超えかぁ・・・
