「司法書士の乞食化」とは、不動産取引において、売り主側の業者から依頼を受けて、タダ同然の金額で売り主側代理人となる司法書士のことを指します。このような司法書士は「乞食司法書士」と呼ばれ、不動産業界では問題視されています。
「乞食司法書士」が発生する経緯としては、代金の支払と同時に確実に登記がなされる必要のある買主が信頼できる司法書士を選任するため、買主側の司法書士が売り主に対して担保抹消その他売り渡しに必要な登記の費用を提示することがあります。しかし、この費用が高額である場合、売り主側業者から依頼を受けた司法書士が代理人となって登記を行うことがあります。このような場合、買主側の利益が損なわれることがあるため、「乞食司法書士」は問題視されています。
「意味が分かりません」と返してくるかと思いきや、それなりの回答を出してきた。
「費用が高額である場合」ではなく「費用をタダにさせるために」「バックマージンを得るために」が正解なのは読者ならお分かりだろう。
参照先を見ると本ブログになっているので、文章を要約する能力には長けているようだが、最も重要な部分を誤認するようではまだまだですな。
ただ「買主側の利益が損なわれる」と回答しているので、売主側司法書士を平然とやっている大多数の司法書士よりははるかに優秀である。
会話型ＡＩにハマりそう。
