平成26年（ケ）第34号〜神戸地方裁判所尼崎支部〜

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西宮市下大市東町の戸建て住宅。

市場価格は４０００万〜５０００万円程度。

宅建業者が著しく安い賃料で占有しており、家賃は先払いで保証金も高額という法的瑕疵と、不自然死という物的瑕疵が併存している。

法的瑕疵の「競売妨害」は裁判で片付ける自信があったし、物的瑕疵は建物を解体すれば影響が少ないと判断し、１年以上塩漬けにするつもりで入札した。

しかし・・・何と落札金額は５５８８万円！

時価をはるかに超えてる・・・。

あり得ない金額である。