マンション管理についてのコメントをいただいたので、具体例をご紹介。
一番簡単な見分け方は、分譲後初めて開催する総会（設立総会）の開催時期である。
設立総会は１年以内に開催することが法律で義務づけられているのだが、良い管理会社が遅くとも３ヶ月以内に開催するのに対し、悪い管理会社は１年ギリギリまで開催しない。
理由は簡単で、管理組合や理事会不在の状態が長く続くことで管理会社主導の管理を「常態化」させるためである。
本来、管理の「主体」は「管理組合」であり「管理会社」はそれを遂行するための「手段」に過ぎないのであるが、組合員は基本的に素人の集まりであるので、管理会社主導の現状が正しいと思い込まされるのである。
こうなれば管理会社のペースである。
管理委託費についてもデベとの「お手盛り」で決めた「おいしい金額」が永久に続いていくのである。
