基準価額８１８万円の３階建てスナックビル。
現況調査報告書によるとテナント３店舗で月額家賃は３１万円なのだが、実際に現場で確認すると現状では２店舗２５万円の可能性があった。
雨漏りもあるようだし、前面道路は４３条１項ただし書き道路で幅員も３ｍ強。
確実に落としに行くなら１６００万円強と判断し、そこからディスカウントした金額で入札したが・・・。
なんと落札金額は基準価額の４倍の３２００万円オーバー！
土地２２坪の戸建てに毛が生えたような物件がこの値段で落札されてしまうとは・・・。
落札者が「個人」だったので、競売代行屋に騙されて買わされた可能性もあるなぁ・・・。
不動産屋に騙されるな！
リーガルエステート
宅建取引士 橋本勝矢
