『楽待』『健美屋』といえば掲載されている情報がウソばっかりでロクでもない不動産屋の集まりというのは周知の事実であるが、その騙しの手口は様々である。
最近目に付くのが「民泊ブーム」を悪用した「ゲストハウス企画」である。
想定利回り２０％超を掲げているが、それは繁忙月の収入を１２倍しているだけで、現実的な収入を追及すると１２％程度になる。
おまけに業者への運営委託が「条件」で、その委託料は収入の３５～５０％で、更にオーナーは２０％程度の経費を負担するとのこと。
つまり、実際には表面利回りでさえ４～５％になる。
これでピカピカの新築なら百歩譲って許せるのかも知れないが、接道のない築年数不明の再建築不可物件に張りぼてのリフォームをしているだけの物件である。
無知な一般消費者ならこのような業者に食いつかれて骨の髄までしゃぶり尽くされるのがオチである。
不動産屋に騙されるな！
ゲストハウス企画に騙されるな！
