全く土地勘はないが、ＪＲ三原駅から２００ｍの１８７０㎡の土地が２００万円はないやろ？
控除した解体費用が役所の「税金ドブ捨て価格」なだけ。
こんなアホな鑑定評価する不動産鑑定士は廃業しろよ。
以下引用
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三原の市民福祉会館敷地、最低売却価格の127倍で落札 老朽化建物の解体条件付き 落札法人は非公表
12/14(木) 16:39配信 中国新聞デジタル
老朽化した建物の解体を条件に広島県三原市が売却する市民福祉会館（城町）の敷地の一般競争入札があり、最低売却価格の127倍となる約2億5500万円で落札された。市は、落札者の意向として売却先については明らかにせず、「法人」との説明にとどめている。
同館は1971年建設の鉄筋5階地下1階延べ約3470平方メートルで、敷地は約1870平方メートル。現行の耐震基準を満たさず、 館内にあった機能は全て移転し2021年4月から利用していなかった。幹線道には面していないが、JR三原駅から南へ約200メートルの中心市街地に立地している。
市は土地の評価額から、想定する同館の解体と撤去の費用を除いた200万円を最低売却価格に設定。5日に入札を実施し、3者が応札した。落札した法人とは12日に売買契約。法人は所有権の移転登記から1年以内に同館を解体し撤去する義務を負う。
