大多数の不動産屋が案件の難易度に関係なく『３％＋６万円』の仲介手数料を請求しています。
例えば、３０００万円のマンションであれば片手で約１００万円、両手なら約２００万円の手数料となります。
『３％＋６万円』というのは法律で定められた上限であり、これを少しでも超えると１年以下の懲役または１００万円以下の罰金に処せられるので、いつも犯罪スレスレの金額まで請求していることになります。
確かに売買金額が少額である場合や案件が複雑である場合など上限の仲介手数料を請求することに妥当性がある場合もあるでしょうが、一般的なマンションや更地の取引では難しい問題などほとんどありません。（そもそも難しい問題があれば不動産屋では対処できず、弁護士や司法書士の出番になるでしょう。）
では、どうすればいいのか？
当社としては、案件の難易度や購入金額に応じて仲介手数料を設定するのが妥当だと考えていますので、そのような考え方の不動産業者に媒介を依頼すれば数十万円単位で仲介手数料を減額できるだけでなく、売主側の割高な売買代金を押しつけられることもなくなります。
不動産屋に騙されるな！