「買い取り」に注力している不動産屋も多いですが、その騙し文句は「即金で買い取ります」と「プロなので後でトラブルになりません」です。
相場より著しく低い金額で買い取るので前者は当たり前ですし、売主が一般消費者の場合は瑕疵担保責任を負わない特約ができるので後者は明らかに「騙しの手口」です。
では実際にどのくらい安く買い叩かれているのでしょうか？
例えば、現状のままでも１５００万円程度で売れる中古物件の場合、不動産屋が買い取るのは間違いなく１０００万円以下です。
それをお化粧程度のリフォームを施して無知な一般消費者に２０００万円以上で売りつけるというのが一般的なパターンです。
つまり、一般消費者である売主と買主は約５００万円ずつ損をし、不動産屋が暴利を貪ります。
悪質なケースになると、２０００万円以上で売りつける買主を見つけた後にそれを隠して買い取るケースもあるのです。
都市部の中古マンションや戸建てなどは売却するのにそれほど時間はかかりませんので、絶対に仲介で一般消費者に売るべきで、不動産屋に買い取られては「大損」です。
そもそも、売れない物件を不動産屋が買い取るはずがありません。
では、どうすればいいのか？
住み替えなどで売却を急ぐ場合もあると思いますので、その時は信頼できる不動産業者に査定を依頼し、最も高い値段を提示する不動産業者に売却すべきです。
そうすることで、１～２割は買い取り金額を引き上げることができるはずです。
不動産取引においては金銭感覚が麻痺しますが、仮に１００万円違えば一般的なサラリーマンの給料３ヶ月分です。
不動産屋に騙されるな！